Energielabel
Belangrijk bericht voor u als woningeigenaar
Per 1 januari 2021 is het aanvragen van een energielabel gewijzigd. In plaats van eenvoudig digitaal een label aanvragen, is het nu verplicht dat er bij u een energieadviseur langskomt die de woning opneemt om het label te bepalen.
Wanneer is een energielabel verplicht?
Bij de verkoop, verhuur en oplevering van woningen. Daarnaast is het verplicht om de labelletter van een woning te vermelden wanneer de woning in commerciële media te koop of te huur wordt aangeboden. Denk aan het adverteren via funda, facebook of het plaatsen van het gebouw op de website van uw makelaar. Het voorgaande geldt niet bij een onderhandse verkoop. Het energielabel dient dus in een vroeg stadium beschikbaar te zijn.
Waarom een energielabel?
Het energielabel geeft meer inzicht in de energieprestaties van de woningen. Het energielabel wordt hierbij ingedeeld in klassen. Hierbij is G het slechtste energielabel en A++++ het beste.
Wat is er veranderd?
Nieuw is dat de energieadviseur bij u langskomt om gedetailleerd woningkenmerken (afmetingen, isolatie en installaties) op te nemen. Op basis hiervan wordt berekend hoeveel energie er nodig is voor de woning. Ook wordt inzichtelijk gemaakt welke energiebesparende maatregelen er nog mogelijk zijn. Door verbetermogelijkheden aan te duiden kan de woning verder worden verduurzaamd, energiekosten worden bespaard en het wooncomfort toenemen. Deze nieuwe manier van energielabels opnemen wordt vastgesteld via de zogenoemde NTA8800 methode en is 10 jaar geldig.
Waarom deze wijziging?
Met deze nieuwe bepalingsmethode wordt aan de Europese richtlijnen voor energieprestaties van gebouwen voldaan. Hierbij is meer detailinformatie nodig die niet kon worden verkregen met de oude digitale methode.
Wat als er geen energielabel is?
Bij het ontbreken van een geldig energielabel bij een transactiemoment (verkoop, verhuur en oplevering van een woning) riskeert de woningeigenaar een boete. Eveneens riskeert de woningeigenaar een boete als de woning zonder labelletter in commerciële media te koop of te huur wordt aangeboden.
Kosten
De prijs van een energielabel hangt af van verschillende factoren waaronder het type woning, het oppervlak van de woning, beschikbare documenten over de woning en de tijd die een energieadviseur nodig heeft om alle kenmerken van de woning op te nemen. De kosten voor een energielabel vallen sinds de wijziging een stuk duurder uit dan verwacht en er zijn veel verschillen in tarieven.
Wat kunnen wij als NVM-makelaar voor u betekenen?
Als NVM Makelaar kunnen wij u doorverwijzen naar een erkend Energielabelbureau welke in de Achterhoek werkzaam zijn. Ook kunnen wij woning aanmelden bij de NVM Energielabel Service. Deze service van de NVM staat in contact met gecertificeerde inspectiebureaus. Deze inspectiebureaus werken met vaste opnametermijnen en tegen vaste concurrerende tarieven. Met behulp van een digitale opname-app wordt aan de hand van gedetailleerde informatie een energielabel afgegeven en bent u verzekerd van kwaliteit.
Service & Contact
