Wiersseweg 41 a

Omschrijving

Aan de rand van de bebouwde kom ligt deze ruime GESCHAKELDE WONING met royale tuin rondom.

De woning is erg licht en speels ingedeeld. Tevens is er een aan gebouwde garage welke de mogelijkheid biedt om een bad- en slaapkamer op de begane grond te realiseren. In de tuin zijn diverse terrassen en een bergschuurtje.

Het buitengebied met het fraaie coulisselandschap en het bos “de Meene met mooie fiets-/wandelpaden ligt om de hoek.
Het dorpscentrum van Ruurlo ligt op wandel-/fietsafstand en kent een leuk en gevarieerd winkelaanbod. Tevens kent Ruurlo een NS-station.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobehoek, toiletruimte met hangcloset en fontein. Lichte ruime living, schuifpui met toegang tot het zonneterras, trapkast en open keuken met inbouwapparatuur.
Bijkeuken met de aansluitingen van het witgoed, toegang tot de aangebouwde stenen garage.

1e verdieping:
Overloop met vide en lichtinval door het unieke glazen puntdak. Van de drie ruime slaapkamers hebben twee slaapkamers een wastafel en toegang tot het balkon.
Royale badkamer met ligbad, separate douche, 2e hangcloset en enkele wastafel.

2e verdieping:
Via overloop op 1e verdieping bereikbare ruime vliering welke zeer geschikt is als berging.

Bouwjaar: 1996
Perceel: 447 m².
Inhoud: ca. 665 m³.
• Woonoppervlakte: ca. 142 m².
* Overige inpandige ruimte: ca. 39 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m².
• Externe bergruimte: circa 5m2
* Verwarming: Atag HR, bouwjaar 2020
• Energielabel: B

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.626,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 447 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 665 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 198 m² (12.0 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ruurlo Sectie I Perceelnummer 3270 Oppervlakte 447 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties