Loolaan 36

Omschrijving

Verrassend ruim VRIJSTAAND HERENHUIS op een prachtige locatie nabij centrum maar ook het bosrijke buitengebied van Ruurlo zijn binnen loopafstand. Een uitermate geschikte woning om levensloopbestendig te bewonen. Maar een kantoor óf praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. De tuin ligt rondom de woning, is stijlvol aangelegd en goed onderhouden. Tevens is er een oprit, zodat parkeren op eigen terrein mogelijk is. , De woning is in 1996 gebouwd, heeft veel woonoppervlak (229m2!!) en is gelegen in de bijzonder gewilde woonwijk 't Loo, met alle voorzieningen zoals het centrum met alle winkels, maar ook het trein station liggen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe en fraaie open trappartij. Links van de voordeur zijn de werkkamer/berging met buitendeur, toiletruimte met fontein én de bijkeuken (met buitendeur, bergkasten, wasapparatuuraansluiting en uitstortgootsteen) gesitueerd.
De tuingerichte woonkeuken met L-vormig keukenblok is voorzien van een granieten aanrechtblad én diverse inbouw-apparatuuur (keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven). De keuken heeft een buitendeur naar het, achter de woning gelegen, grote terras. Vanuit de hal naar de speelse woonkamer met openslaande tuindeuren.
De gehele begane grond (m.u.v. werkkamer/berging) is voorzien van een leistenen vloer.

1e verdieping:
Overloop, 4 uitermate ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van inbouwkasten, grote badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche, separaat toilet. Vaste trap naar de …

2e verdieping:
Overloop, hier zijn 2 zolderkamers van normaal formaat te vinden, tevens is er nog een 3e ruimte welke de mogelijkheid biedt om 2 slaapkamers te realiseren.
Kortom een heerlijk royaal huis met meerdere mogelijkheden gelegen op een mooie plek!

Enkele pluspunten van de woning:
• Energielabel A
• Geliefde locatie nabij diverse voorzieningen;
• Bijzonder geschikt voor grote of samengestelde gezinnen;
• Ideaal voor een combinatie van wonen en werken;
• Zeer royaal; maar liefst 7 slaapkamers
• De meest draaiende kozijnen zijn voorzien van horren
• Vloerverwarming ter plaatse van: keuken, woonkamer, toilet, en badkamer plus toilet op de 1e verdieping
o 1e verdieping: badkamer en toilet

Woonwijk “t Loo” is een geliefde woonwijk, grenzend aan het heerlijk, bosrijk- en hondvriendelijk wandelgebied “De Meene” maar ook het centrum van Ruurlo is op loopafstand.
In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen, waaronder scholen, trein- en busstation, openlucht Zwembad, tennisbanen, voetbalvelden en het z.g. “Kulturhus”. Dit multifunctionele ontmoetingscentrum is een verzamelgebouw waarin o.a. een kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, Kunstkring zijn gehuisvest. Het treinstation ligt op de spoorlijn Zutphen-Winterswijk, waardoor steden zoals Den Bosch of Utrecht slechts op 90 treinminuten te bereizen zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.838,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 229 m² Perceeloppervlakte 436 m² Inhoud 797 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ruurlo Sectie I Perceelnummer 3243 Oppervlakte 436 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties