De Huikert 4

Omschrijving

Een unieke kans voor een droomhuis!
Op een van de mooiste plekken in het buitengebied van Ruurlo, ligt verscholen achter een prachtig oprijlaantje, deze woonboerderij “ ’t Eekhoorntje” diverse schuren en een landelijk uitzicht rondom.
Het woonhuis is in 1974 gebouwd terwijl het achterhuis met de z.g. “deel”, bijkeuken en berging nog in authentieke staat verkeert. Op het kavel van 9.560 m2 staan diverse voormalige veeschuren, tevens is er een bloemrijke tuin en het landelijke uitzicht rondom is werkelijk fantastisch.
Dit object is gelegen tussen Ruurlo en Borculo op respectievelijk 2 en 4 kilometer afstand.
De woning heeft een bad- en een slaapkamer op de begane grond, en biedt de mogelijkheid om het woonoppervlak op de begane grond nog verder uit te breiden.
Een uitermate geschikte woning om hobby of werk en wonen te combineren. Deze woning kan je droomhuis worden. Mis deze kans niet!


Buurt:

De woning biedt fantastisch uitzicht op het Achterhoekse coulisselandschap. Rondom geheel omsloten door weilanden. Vogels, reeën en hazen zijn regelmatig van zeer dichtbij te zien. Een stukje bos hoort bij deze locatie. Je geniet hier van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland en de voorzieningen van het dorp op korte afstand. Op slechts enkele minuten bevinden zich supermarkten, sportclubs, scholen en een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je ook goed verbonden met omliggende dorpen en steden. Ruurlo ligt slechts op 2 kilometer afstand, heeft een gezellig centrum met allerlei voorzieningen en een treinstation.


Begane grond:

Een lange oprijlaan leidt je naar de voordeur van deze charmante woonboerderij. De entree verwelkomt je in een ruime hal, centraal gelegen in de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot diverse ruimtes op de begane grond, zoals de keuken, woonkamer, slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping.


Keuken:

De centraal gelegen woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en een L-vormig aanrechtblad met inductiekookplaat, ingebouwde oven, afzuiging, magnetron, spoelbak en koelkast. De lades en kastjes bieden voldoende opbergruimte en er is genoeg plek voor een 6-persoons eettafel, wat deze keuken tot een echte leefruimte maakt.


Woonkamer:

Aan de voorzijde grenzend aan de keuken, bevindt zich de ruime woonkamer. Deze kamer biedt uitzicht op de tuin en de weilanden. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte nog groter en gezelliger maakt. Hier kun je moeiteloos een royale zithoek creëren. Indien gewenst ook mogelijk om nog een eethoek te creëren.

Slaapkamer:

Op de begane grond bevindt zich naast de woonkamer, een ruime slaapkamer met grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen, waardoor deze ruim en licht aanvoelen. De kamer biedt diverse mogelijkheden voor het inrichten van een bed, bureau of opbergmeubel en kunnen desgewenst als werk- of hobbyruimte worden gebruikt.


Bijkeuken:

Grenzend aan de hal, in het achterhuis, is er een praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt alle aansluitingen voor was- en droogmachines en fungeert als doorgang naar de aangrenzende stalruimte, wat ideaal is voor het combineren van werk en wonen.


Sanitair:

Het sanitair op de begane grond omvat een volledig betegelde badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafel met spiegel. Naast de badkamer bevindt zich de toiletruimte, eveneens betegeld en voorzien van een staand toilet met wastafel.



1e verdieping:

Via de trap in de hal bereik je de 1e verdieping met een ruimte overloop. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers.


Slaapkamers:

Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en creëren een ruimtelijk gevoel. Slimme ingebouwde kastruimtes bieden extra opbergruimte in elke kamer. Deze kamers zijn ook ideaal als logeerkamer of werkruimte en bieden volop mogelijkheden voor het inrichten van een bed, bureau of opbergmeubel.

Badkamer:

Grenzend aan de overloop is de tweede eenvoudige badkamer te vinden. Deze ruime badkamer is, net als de badkamer op de begane grond, volledig betegeld. Voorzien van een staand toilet met wastafel, is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een douche en een ligbad, wat voor extra comfort zorgt.

Stalruimte:

Naast de woning beschikt De Huikert 4 over diverse stallen en bergingen, wat het ideaal maakt voor het combineren van werk en wonen. De overige bergingen bieden veel opbergruimte en kunnen, na verbouwing, desgewenst als logeerverblijf worden ingericht. De opties met deze ruimtes zijn eindeloos.



Buitenruimte:

Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zonuren. Het terrein is deels bestraat, wat het geschikt maakt voor het plaatsen van een terras, terwijl het overige deel bestaat uit veel groen. Geniet hier van het weidse uitzicht en de rust van het platteland en de natuur. Niet voor niets is de naam van de woonboerderij ’t Eekhoorntje. Het behoorde tot 1948 bij kasteel Huize Ruurlo. Het achterhuis met de deel en de naastliggende schuur zijn eind negentiende eeuw gebouwd. Het huidige woninggedeelte dateert uit 1973.

Bijzonderheden:

- Karakteristieke woonboerderij op een weidse locatie
- Vijf slaapkamers
- Twee (eenvoudige) badkamers
- Ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht en uitzicht
- Landelijke woonkeuken met inbouwapparatuur
- Diverse stallen en bergingen
- Grote tuin
- Mogelijkheid om werk en wonen te combineren
- Rustige buurt met goede voorzieningen
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
- Het woonoppervlak van het woonhuis (gebouwd in 1974) is circa 165 m2. Het resterende woonoppervlak is gesitueerd in het authentieke achterhuis.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.935,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 9560 m² Externe bergruimte 565 m² Inhoud 1259 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 138 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafels, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-07-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ruurlo Sectie R Perceelnummer 316 Oppervlakte 9560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties