Omschrijving
Een unieke kans! Wordt deze prachtige, ruime woning uw toekomstige huis?Zoekt u een direct bewoonbare en nagenoeg energieneutrale woning in een moderne nieuwbouwwijk? Kom dan snel langs voor een bezichtiging van deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Beemd, gelegen in de wijk Leusinkbrink te Ruurlo. Dit jonge en uitstekend onderhouden huis staat op een perceel van 334 m2 eigen grond,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2021 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Een unieke kans! Wordt deze prachtige, ruime woning uw toekomstige huis?Zoekt u een direct bewoonbare en nagenoeg energieneutrale woning in een moderne nieuwbouwwijk? Kom dan snel langs voor een bezichtiging van deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Beemd, gelegen in de wijk Leusinkbrink te Ruurlo. Dit jonge en uitstekend onderhouden huis staat op een perceel van 334 m2 eigen grond, gebouwd in 2021. Deze comfortabele woning is royaal van opzet en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder volledige isolatie, een warmtepomp en maar liefst 8 zonnepanelen, wat de woning bijna energieneutraal maakt. De begane grond biedt een ruime woonkamer, een ruime en luxe keuken en een ruime slaapkamer met aansluitend de luxe badkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. De woning heeft bovendien een zeer ruime zolder die via een vlizotrap bereikbaar is. Deze woning biedt optimaal comfort en is direct klaar om in te trekken.
Indeling:
Begane grond:
Entree. Ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, riante tuingerichte woonkamer met een sfeervolle gashaard (propaan middels gasflessen), een ruime open woonkeuken met luxe keukenopstelling (inclusief een Leman- en een apothekerskast) en diverse inbouwapparatuur (4 pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven/magnetron, afzuigkap) alsmede een technische inbouwkast met warmtepomp en een geïsoleerde berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De sfeervolle tuin met vijver, zonneterras, overkapping en tuinschuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer, die niet alleen mooi oogt maar ook praktisch in gebruik is.
Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop. Op deze verdieping vindt u twee royaal bemeten en lichte slaapkamers waarvan 1 met een grote dakkapel en de ander met 2 dakramen. De stijlvolle badkamer op deze verdieping biedt ruimte en comfort. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met wasbak, een toilet. De eerste verdieping is voorzien van dezelfde pvc vloer als de begane grond, wat een strakke en moderne uitstraling geeft.
De tuin:
De woning heeft aangelegde tuinen aan zowel de voor- als achterzijde. Beide tuinen bieden een gevarieerde inrichting, verlichting en beplanting, waardoor u het hele jaar door van een prachtig uitzicht kunt genieten. De tuin aan de achterzijde van de woning is gelegen op het noorden. Het terras aan de achterzijde is uitgevoerd met hoogwaardige bestrating en heeft een overkapping welke middels schuiframen afgesloten kan worden. In de achtertuin is het heerlijk toeven, met voldoende zon maar ook schaduwplekjes. De oprit is erg ruim waardoor het stallen van een caravan of camper mogelijk is. Voor de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen.
De ligging:
Deze woning bevindt zich in de zeer gewilde wijk Leusinkbrink. In 2021 zijn deze 2-onder-1-kapwoningen gerealiseerd. Het gezellige centrum en allerlei allerlei voorzieningen (zoals openluchtzwembad, scholen, sportfaciliteiten, trein- en busstation) maar ook het prachtige bosrijke buitengbied liggen op wandel-/fietsafstand.
Algemeen:
De woning is gebouwd in 2021, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 150 m2,
Voorzieningen:
• De woning is volledig geïsoleerd;
• Verwarming en warmwatervoorziening via de Warmtepomp;
• 8 zonnepanelen;
• De hele woning is voorzien van vloerverwarming;
• Glasvezelaansluiting;
• Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en aan de overzijde van dit straatje;
• Woningborg bouwgarantie.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 535.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.614,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2021
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
571 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Whirlpool, Vloerverwarming, 2 Inloopdouches, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
24-03-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp en gashaard
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
98 m² (8.2 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
8 zonnepanelen, Monoblock lucht-water warmtepomp
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ruurlo
Sectie
T
Perceelnummer
1251
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.